In 2019 heeft uw Raad de nota Grond- en vastgoedbeleid vastgesteld. Aangezien op het gebied van maatschappelijk vastgoed sprake is van grote veranderingen zijn in de nieuwe nota kaders voor het te voeren vastgoedbeleid opgenomen. Verder is de beleidsnota Grondenbeheer geïntegreerd in de nieuwe nota Grond- en vastgoedbeleid.

Grondbeleid is een middel om beleidsinhoudelijke doelstellingen te verwezenlijken voor gebruik, beheer en ontwikkeling van de fysieke leefomgeving. Het is noodzakelijk voor het bereiken van maatschappelijke doelen.

Meer dan voorheen vormen de toekomstige bewoners en gebruikers het uitgangspunt. Nieuwe vraaggerichte vormen van ontwikkelen vervangen de overheidsgestuurde aanpak uit het verleden. Ook in de nieuwe Omgevingswet worden ruimere mogelijkheden geboden voor een vraaggerichte en flexibele aanpak van het grondbeleid.
Ook in financieel opzicht is het grondbeleid de afgelopen jaren gewijzigd. Dat de inkomsten uit grondverkopen en/of kostenverhaal voldoende zijn om de gemeentelijke ontwikkelkosten (grondverwerving, plankosten, bouw-woonrijp maken) te dekken is niet langer het geval.

Bij nieuwe ontwikkelingen voert de gemeente Stein voert zgn. 'situationeel grondbeleid'. Dat wil zeggen dat afhankelijk van de geformuleerde doelstelling en de prioriteit die de gemeente Stein aan een ontwikkeling geeft, wordt gekeken welke rol de gemeente in de ontwikkeling wil innemen.